Жилой комплекс Новосибирская 61в,д
(473) 233-24-70

О страховании ответственности застройщика:

С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающие меры дополнительного обеспечения ответственности застройщиков перед дольщиками в виде поручительства банка или страхования. Действие закона направлено на защиту интересов дольщиков и вытеснение с рынка недобросовестных застройщиков.

1. Застройщику необходимо страхование ответственности если он привлекает средства дольщиков по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов. Страхование нужно, если после 1 января 2014 года застройщик заключает первый договор долевого участия в строительстве по конкретному дому.

2. Закон предусматривает три варианта: поручительство банка; членство в обществе взаимного страхования застройщиков (ОВС); страхование в обычной страховой компании.

3. Застройщик самостоятельно выбирает способ обеспечения в отношении каждого конкретного дома.

4. Требования предъявляемые законом к страховой компании:
Кроме наличия лицензии на страхование гражданской ответственности за неисполнение обязательств по договору и правил страхования ответственности застройщика страховая компания должна соответствовать следующим требованиям:
а) опыт работы не менее 5 лет (исчисляется с момента получения лицензии на осуществление страховой деятельности);
б) уставный капитал - не менее 120 млн рублей;
в) собственный капитал - не менее 400 млн рублей;
г) соблюдение требований финансовой устойчивости, предусмотренных законодательством о страховании, на все отчетные даты в течение последних 6 месяцев (отчетная дата - конец каждого квартала);
д) отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой компании в соответствии с законом "О несостоятельности (банкротстве)";
е) отсутствие решения ЦБ РФ о назначении временной администрации страховой организации;
и) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении страховой организации процедур, применяемых в деле о банкротстве.

5. Договор долевого участия страхуется на полную сумму стоимости квартиры по договору долевого участия, но не менее суммы, рассчитанной из общей площади квартиры и средней цены квадратного метра в данном регионе, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ. Таким образом, страховая сумма в договоре страхования, как правило, равна стоимости квартиры по договору долевого участия, но не может быть меньше минимальной (она же - средняя, установленная Минрегионразвития) цены. Средняя цена, установленная Минрегионразвития, как правило, ниже реальной рыночной цены в каждом регионе.

6. Срок действия договора страхования устанавливается исходя из срока строительства, который определяется, как правило, согласно проектной декларации и ДДУ.

7. Обязательства ООО «ГарантСтрой» по передаче Объекта долевого строительства застрахованы в соответствии с п.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в следующих страховых компаниях: - ООО «Региональная страховая компания» ИНН 1832008660 юридический адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1,стр.15, на основании, Генерального договора страхования № 53-10435/2015 от 19 ноября 2015г., - ООО «Страховая компания «Респект» ИНН 7743014574, г.Рязань, ул. Есенина, д.29, на основании Генерального договора № ГОЗ-75-05057/16 от 14 ноября 2016г., № ГОЗ-75-0612/16 от 06 декабря 2016г., № ГОЗ-75-0613/16 от 06 декабря 2016г. С условиями и правилами страхования Вы можете ознакомится у нас в офисе.


 
Вернуться на главную